Защита права собственности

567 Views

21 января 2019 года Президент подписал Закон по вопросам усиления защиты права собственности, арбитража, оптимизации судебной нагрузки и дальнейшей гуманизации уголовного законодательства, создающий условия для обеспечения равноценного возмещения при изъятии земельных участков для государственных нужд.

Согласно Закону теперь земельные участки для госнужд будут изыматься по рыночной стоимости независимо от оснований возникновения прав на земельный участок.Отметим, что в настоящее время стоимость изымаемого участка определяется по кадастровой цене либо стоимости, предусмотренной в гражданско-правовом договоре или решении суда. Как правило, эти цены не соответствуют  уровню рыночных  цен на земельные участки.Кроме того, законодательно закрепляется, что расходы, связанные с предоставлением равноценного земельного участка собственнику взамен изъятого у него в пользу государства участка, несут акиматы.

Таким образом, поправки нацелены на то, чтобы граждане получали справедливое возмещение за изымаемые земельные участки. В этих целях внесены соответствующие поправки в Земельный кодекс и Закон «О государственном имуществе». В рамках Закона по вопросам усиления защиты права собственности, арбитража, оптимизации судебной нагрузки и дальнейшей гуманизации уголовного законодательства, расширяется возможность  применения безналичной формы расчета  по сделкам через депозит нотариуса.

К примеру, при заключении договора купли-продажи недвижимости и обусловленности о безналичном расчете, нотариус при зачислении на его депозит денег со стороны покупателя не будет передавать их продавцу, пока права на недвижимое имущество не будут зарегистрированы на приобретателе. Отметим, что в настоящее время у нотариуса есть возможность для прослеживания такой регистрации через систему ЕНИС (единая нотариальная информационная система). 

По мнению разработчиков, это позволит избежать рисков неисполнения сторонами своих обязательств по договору.

   Б.Конысбаев   Главный специалист

 Управление юстиции

Т.Рыскуловского о района

Поделиться ссылкой: